Dokumente der WEG - Das musst Du als Wohnungseigentümer wissen!

Was ist wesentlich bei einer Wohnungseigentümergemeinschaft?

Wer eine Eigentumswohnung kauft, der wird automatisch Mitglied in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (die Abkürzung hierfür lautet "WEG"). Dabei werden viele WEGs - nicht alle - durch einen (externen) Hausverwalter verwaltet. Dieser Hausverwalter ist eine Art Geschäftsführer der WEG.

Wie werden Entscheidungen in der Wohnungseigentümergemeinschaft getroffen?

Sämtliche Entscheidungen in der WEG werden in einer Eigentümerversammlung geschlossen. Eigentümerversammlungen finden mindestens einmal im Jahr statt. Dort werden die Entscheidungen mit einfacher Mehrheit getroffen. Die Mehrheit richtet sich dabei nach der abgegeben Stimmen. So kann auch eine Minderheit von einer Handvoll Eigentümern wichtige Beschlüsse in der WEG treffen, wenn die anderen Eigentümer nicht an der Versammlung teilnehmen.

Welche Arten von Eigentum gibt es in der Wohnungseigentümergemeinschaft?

In der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) gibt es zwei Arten von Eigentum: Einerseits das Sondereigentum, das den einzelnen Eigentümern an ihrer eigenen Wohnung zusteht. Andererseits gibt es das Gemeinschaftseigentum, das allen Eigentümern zusteht. Zum Beispiel dürfen alle Eigentümer das Gemeinschaftseigentum nutzen.

Was sind wichtige Dokumente in der Eigentümergemeinschaft?

In der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer ist vor allem die Teilungserklärung wichtig. In ihr sind alle wichtigen Fragen zum Gemeinschafts- und Sondereigentum geregelt. Daneben gibt es noch die Gemeinschaftsordnung. Sie bezieht sich regelmäßig auf Fragen, die sich insbesondere auf das Verhältnis zwischen den Wohnungseigentümern bezieht.